面对汕尾面向金盯湾深圳地产人集体流泪!!

  5年。三年,看似不长,却让购房人心里打了一个小九九,这三年不会出什么事吧?!即使如老异者,也不敢绝对打保票。

  总之,在老异心目中,中国房地产仍然在相当一段时期内,道路是曲折的,前途是光明的。

  4月13日,石破天惊,就在庆祝海南建省办经济特区30周年之际,中央再就海南发出“怒吼”:党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区,支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。

  关于新政谁最敏感?当然是中国地产人、投资客!!但是,政府比你眼光更超前。

  海南“石破天惊”第二天,据《新地产财经》,中央正式对外发布《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》提出,“建立和完善房地产长效机制,防止房价大起大落”“要制定预案,稳定市场预期,坚决防范炒房炒地投机行为。”

  海南誓将严格执行3月30日联合下发的“房八条”调控政策,严格限制投机性购房,同时保障本地居住需求。严格购房资格审查,非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房;非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房,需提供至少1名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;自取得不动产权证之日起5年内禁止转让等。

  业界认为,一旦新政严格执行,或对海南限购区造成较大的影响,“接盘者”锐减,限售期延长,购房者需要做好长期持有的准备。

  总之,一夜之间,海南几乎向外地人关闭了投资房地产的大门。但旅游、度假、休闲、养老,则是人类生活的高级目标,没了海南,阳光多的地方还有粤港澳大湾区,东部还有临海的汕尾,西部还有靠海的北海,同样适合旅游、度假、休闲、养老等!

  何况美美一个度假,就不要太贪图路近、用时少,毕竟这样的地方一则价格不便宜,二则人多如下饺子。今天的惠东顺寮湾,早已经是项目林立,而从去年以来,已经多久没有听到新项目诞生了?这里的海滩,一到夏天,不是人如过江之卿,就是一路堵得要死,就连各种酒店也是人满为患。

  可以想见,未来不久的惠东顺寮湾,就是又一个大梅沙!亲,这是度假吗?这是大家都在急吼吼赶一个海集!!

  深圳很多人的梦想是:“在两天的休息日,一家人在这里尽享天伦之乐,忘情于海天山水间,洗涤五天工作日都市生活的浮尘,有松有驰,生活由此变得新鲜、健康、完美。”

  所以,为什么不继续东行?!何况今后最不靠谱的就是高速公路,假期堵车乃是家常便饭;最靠谱的就是高铁,时间经常可以精确到一分钟!而深圳到汕尾高铁最快仅仅58分钟!!

  汕尾市是在整个广东珠江出海口以东,距离深圳最近的一块沿海平原(更近的惠州大亚湾地区已经人满为患),三面环山一面临海,这种独立的地理单元形成了海陆丰独特的民情。

  沙滩上,人们留下一串串的脚印;小伙、姑娘们沿着足迹不停追波逐浪,喜戏浪花朵朵开,不断欢呼呐喊,陶醉于大海的惊涛骇浪中;夕阳西下,潮起潮落,涛声依旧……

  黄昏,天边的彩云映入海,给宁静的海面披上一层红红的霞光,让漫步的人们倍感温馨闲逸,流连忘返!

  夜幕降临,渔火晚照,渔船随波摇摆,渔夫开始他们最熟悉最拿手的功夫,抓“照火海鲜”,这种海鲜特别美味,是活野生海鲜,好不好吃,汕尾人的嘴巴最灵最清楚的!

  金町湾北靠群山,南临大海。位于汕尾港西侧的临海区域,东起香洲下洋,西至马宫白沙浮,直线公里。这里奇山异石,绿树成荫,沙滩绵长宽阔,平均宽度约80米,沙滩坡度较缓,沙质白细,海水清澈,风浪不大。沙滩后方腹地开阔,从滨海向北依次为沙滩、灌木区、防风林带,地形起伏多变,有较多的小沙丘分布,是开展水上运动,开发高级滨海旅游的最佳场所。

  深圳的地产人对于金町湾并不陌生,他们曾多次集体或举家前往,每每留下几套房子的潇洒痕迹。

  三年前,金町湾刚刚如襁褓出世时,当时的洋房约4500元/平,公寓约7000元/平,别墅约10000元/平。可是如今三年很快过去了,在深圳人尚未起眼的金町湾,一线海景公寓约15000元/平,洋房约10000元/平,一线海景别墅约40000元/平。

  也许对很多深圳人而言,这算不得什么,可是对于深圳普通白领而言,这是自己就有能力可以承受的养身与赚钱工具。而别墅,深圳中产显然更是轻而易举。

  金町湾当然还有得涨,个中原因很多。至少两点,不得不服。一则全国涨,自然涨;二则深汕特别合作区无论行政上、还是通行上正无限靠近深圳。今天的汕尾,仍然不限购不限贷,但随着粤港澳大湾区发展规划落定以及汕尾房价上涨的不可控性,未来还真不好说。

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